期货超短线

窍门网日常生活电脑网络医疗保健电子数码美容健身社交礼仪家居家电房产车辆花草宠物休闲娱乐教育培训求职招骋婚嫁育儿灾害求生艺术收藏文化民俗旅游观光理财投资宗教信仰
您的位置:主页 > 日常生活 > 安全急救 > 预防孩子小不心从楼上掉下去的几大注意事项

北京尚未通知启用不动产证 房价暂未受影响

所属栏目:安全急救 更新时间:2015-03-01

期货超短线  本周日,《不动产登记暂行条例》将正式进入实操阶段。《法制晚报》记者昨日走访发现,这几天虽有市民到中介门店询问新政带来的房价变化,但中介经纪人并不太关注,精力都放在了节后租房业务上。

期货超短线  记者梳理统计了历年来有关不动产登记政策消息节点,北京、上海、广州三地的房价,发现政策消息的放出并未对房价涨跌产生实质影响。业内表示,去年10月起北京二手存量房确实有所增加,但主要是受央行松绑二套房贷所致,与不动产登记并无关联。

  走访

期货超短线  中介头回不拿新政“说事儿”

期货超短线  关心楼市的市民会发现,但凡有和房地产沾边的政策出台,中介经纪人都会紧抓机会,拿政策和房价配资开户 起来“说事儿”。

  “感觉中介的消息比期货配资 还快。”去年11月到中介门店咨询过房价的刘先生打趣道,“你看,春节前央行宣布降准,身边好多想买房的朋友就说,他们第一时间就收到了中介发来的短信、微信,内容无外乎央行降准房价要涨,让客户赶快下手。”

期货超短线  购房资金马上到位,刘先生准备下个月买房。不过,眼看不动产登记新政要实施了,到现在中介也没找过他,反倒是他主动给中介打电话询问,得知房价不会因此有明显变化后才放心。

  昨天下午,记者走访了传媒大学、双井等附近多家中介门店发现,由于节后刚上班不久,店里人并不多。客户大都是来租房的。

期货超短线  经纪人介绍,购房人到店咨询的并不多,大家也是问不动产登记会不会对房价形成影响。而经纪人的回答也很统一:“没有任何影响。”说完这些,经纪人就带着租房的客户挑选房源去了。

  数据

  政策实施进程中房价未受其影响

期货超短线  《不动产登记暂行条例》3月1日起实施,记者查阅资料发现,2010年住建部推进“个人住房信息联网”工作时,就提出制定“不动产登记”政策,直至近日不动产登记工作第三次部际联席会议在京召开,5年多时间内,有10次相关决议、报告等消息发布。

  记者梳理了自2010年6月以来,“北上广”三个城市的房价走势,发现这55个月中,三城房价环比增长月份数均超环比下降月份数。

  值得注意的是,2013年全年,三城的月平均房价环比均呈增长状态。

  数据分析显示,2010年至2014年三城的月平均房价相对稳定,并未明显受到不动产登记进程的影响。

  分析

期货超短线  不动产登记意在房地产税征收

期货超短线  业内人士表示,不动产登记条例的实施主要是为房地产税的征收起到基础性作用,并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。

  事实上,2012年“不动产登记”消息放出后,确有二手房抛售,但在当年都已消化干净,“不动产登记毕竟不对外公开,所以对多房的普通老百姓来说,并无影响。”上述人士称,坊间传言的“受该政策影响,二手房市场出现大量抛售”的情况并不属实。

  中原地产首席分析师张大伟认为,短期来看,期待不动产登记能够达到会让房价大幅回落的目的并不现实,因为不动产登记制度建设更多是为了将来财税制度的变革做的准备。长期看,未来房产持有环节将增加税费,这将会影响或者导致房地产投资热情的降低。

期货超短线  伟业我爱我家研究院分析师孔丹表示,对于即将开始颁发的不动产登记证,相比房产证,该证内容更细致,内有多项防伪标记,对交易市场将起到一定规范作用。

  据他们掌握的数据,目前急于卖房的人群分为两类,一类是急需用钱的,另外一类是转战其它投资方式的,和不动产登记并无关联。孔丹说,从去年10月份开始,北京二手存量房开始增多,交易量也有明显上涨,其中置换型占比首次超过首次置业占比,达6—7成。究其原因,主要是受央行松绑二套房贷影响。

  相关

  北京尚未通知启用不动产证

  根据国土部通知,从3月1日起启用新的不动产登记簿和不动产权证书。第一批启用新证的城市有15个,包括成都、青岛、广州、杭州、厦门、济南、武汉等15个城市。而目前北京区域还没有通知3月1日后启用新证。具体何时开始,仍然要等待落实细则和通知。

  另据北京市房地产协会官方微信号“京房字”发布的消息显示,北京今年将完成市区两级不动产登记机构职责的整合,各类登记大厅和窗口将逐步统一,北京也会按照国家的要求,不强制要求换证。实施统一登记后,新房会实行新证,而已有的老房,市民可以自愿换领新证或仍使用老证。

我有意见,我要吐槽,点击发表评论
上一篇:如何预防家庭发生火灾 下一篇:没有了
免责声明:本站窍门信息均来自网络,如侵犯了您的版权,请配资开户 窍门天下站长QQ:551566761我们将在24小时内删除。各类窍门、技巧未经测试,未知其可用性,请各位考虑后使用,本站不承担任何责任。
相关栏目
热门安全急救文章